Új alkotmánymódosítás korlátozhatja az ingatlanvásárlásokat külföldiek számára Magyarországon
Magyarország kormányában új alkotmánymódosítási javaslat született, amely radikálisan megváltoztathatja a külföldiek ingatlanvásárlási lehetőségeit az országban. Orbán Viktor miniszterelnök február 22-i országértékelő beszédében kiemelte a magyar települések önvédelmi jogának fontosságát, melyeket helyi önkormányzatok kapnának kézbe az idegen állampolgárok áradatának szabályozására. Az intézkedéssel a települések megvédhetnék saját kapacitásukat, amennyiben az indokoltnak ítéltetik, továbbá megakadályozhatják új lakások építését olyan városok környékén, mint Budapest, Győr vagy Debrecen.
Kritikus demográfiai változások és lakhatási problémák
A javaslat hátterében Magyarországot sújtó demográfiai problémák húzódnak meg. Miközben a nyugat-európai munkalehetőségekre vágyó magyarok tömegesen hagyják el az országot – például tavaly decemberben 120 000 magyar dolgozott hivatalosan Ausztriában –, sok település kiüresedik. Ezzel szemben néhány nagyváros és azok agglomerációja – különösen Budapest, Győr és Debrecen – dinamikusan növekvő lakossággal küzd, mely helyiekből és külföldiekből egyaránt áll. Ez nagymértékben felhajtja az ingatlanárakat, és komoly terhet ró az infrastruktúrára.
Az önkormányzatok kezében a döntés
Az alkotmánymódosítás egyik lényeges pontja, hogy az új szabályozások bevezetésének lehetősége opcionális, vagyis nem kötelező. Az önkormányzatok saját hatáskörben dönthetnek az intézkedések bevezetéséről, például ingatlan-adózási többlet terhekkel, vagy az ingatlanvásárlások teljes tiltásával. Különösen az olyan területeken, mint Budapest budai oldalának külvárosai, amelyek már most is problémákba ütköznek az infrastruktúra fenntartása terén – például a nyári időszakban tapasztalható vízhiány –, ezek az intézkedések létfontosságúak lehetnek.
Globális és hazai következmények
Szakértők szerint az új szabályozások különösen vonzóak lehetnek azok számára, akik a túlzsúfolt és instabil nyugat-európai városokból keresnek menedéket Magyarország nyugisabb régióiban. Ugyanakkor ezek az intézkedések tovább mélyíthetik az ország egyes régióinak eltérő fejlődési íveit, hiszen a népességfogyással sújtott Északkelet- és Délnyugat-Magyarországon nem várható hasonló korlátozások bevezetése. Ezzel a keleti és nyugati országrészek közötti szakadék tovább tágulhat, különösen az elvándorlás és az infrastruktúra fejlesztéseinek elmaradása miatt.
Forrás: dailynewshungary.com/new-constitutional-amendment-ban-foreigners/
