A magyar lakáspiacon új szelek fújnak
Az ingatlanpiac terén komoly elmozdulások tapasztalhatók Magyarországon, különösen Budapest vonzáskörzetében. A főváros eddigi dominanciája kezd háttérbe szorulni, miközben a vidék iránti érdeklődés rohamosan növekszik. A kereslet májusban 4%-kal nőtt áprilishoz képest, és 7%-kal haladta meg a tavalyi év hasonló időszakát, ami egyértelmű jele az ingatlanvásárlók megváltozott preferenciáinak.
Megugró érdeklődés a kisebb települések iránt
A városok iránti kereslet csekély, csupán 1-2%-os növekedés tapasztalható, míg a falvak iránti érdeklődés 20%-kal emelkedett. E jelenség mögött a budapesti ingatlanárak drasztikus emelkedése áll. Egyes vásárlók a főváros költségeiből kiszorulva, elérhetőbb árú lehetőségek felé fordulnak. A Pest megyei települések különösen népszerűvé váltak a vásárlók körében, akik a hosszú távú, olcsóbb alternatívák után kutatnak.
A budapesti piac stagnálása és a kínálat növekedése
Budapestre a kínálat folyamatos bővülése jellemző; a főváros ingatlanlistái között már 20%-os növekedés is megfigyelhető az év eleje óta. Azonban a kereslet stagnálása miatt a jelenlegi árak mellett ez a növekedés nem találkozik az adásvételi szándékkal. A szakértők szerint a jövőben inkább az önhasználók dominálhatnak, míg a befektetők háttérbe szorulhatnak Budapesten kívül.
Decentralizálódó ingatlanpiac
A városok és falvak közötti kereslet átrendeződése azt mutatja, hogy Magyarország lakáspiaca decentralizálódik. A külföldi munkavállalók, hazánkba visszatérő vagy költöző magyarok számára sokkal változatosabb és potenciálisan megfizethetőbb lakhatási lehetőségek nyílnak meg a fővároson kívül.
Mint László Balogh, az Ingatlan.com főközgazdásza kifejtette, a vidéki életvitel iránti kereslet növekedése egy új korszak kezdetét jelzi a magyar ingatlanpiacon, ahol az érdeklődés a települések irányába mozdul el.
Forrás: dailynewshungary.com/hungary-housing-market-shift-budapest/
