Több mint 30,000 új lakás épül Magyarországon néhány éven belül
Az Otthon Kezdő Program keretein belül, amely várhatóan egy hónapon belül elindul, Magyarországon akár 30,000 új lakóingatlan — köztük lakások, bérlakások és diákszállások — épülhet a következő hat évben, jelentette be a Nemzeti Tőkeholdingtól.
A program célja, hogy jelentősen megnövelje a lakásállományt a hazai ingatlanpiacon, közszolgáltatások és magánbefektetések kombinációjával, ezáltal bővítve a lakhatási lehetőségeket az ország egész területén.
Fontos fejlesztési tervek
A tőkeprogram összesen akár 1,000 milliárd forintnyi beruházást mobilizálhat, amely állami támogatásra, magán tőkére és banki kölcsönökre támaszkodik. A hatéves időtartam alatt évente átlagosan 5,000 új lakás építése várható.
Ez a kibocsátási szint körülbelül egyharmada a jelenlegi éves építkezési szintnek, hiszen az elmúlt években Magyarországon éves szinten körülbelül 15,000 új ház készült el.
Buda Sándor, a Nemzeti Tőkeholding elnöke és vezérigazgatója kiemelte, hogy eddig tíz alapkezelő már 160 milliárd forint támogatás mellett elindította a fejlesztéseket. A 300 milliárd forintos tőkerész teljes kerete várhatóan 2026 első negyedévéig lesz lehívható.
A projektek piaci alapon működnek, legalább 30 százalékos magánbefektetői részvételt igényelnek. Az elvárt hozamok is tükrözik a jelenlegi piaci körülményeket, amelyeket körülbelül 10 százalékra becsülnek.
Szigorú részvételi követelmények
Csak tapasztalt hazai alapkezelők vehetnek részt a programban, akik bizonyított pénzügyi háttérrel és szakmai referenciákkal rendelkeznek. Minden fejlesztés csak akkor kezdődhet el, ha egy független szakértői értékelés megerősíti a piaci indoklást és a gazdasági életképességet.
A Nemzeti Tőkeholding folyamatosan figyelni fogja az összes résztvevő alap teljesítményét a program időtartama alatt, és szükség esetén szankciókat alkalmazhat — például csökkentheti a tőkekiosztásokat vagy visszavonhatja az alapkezelési licenceket.
Egy kölcsönösen előnyös kezdeményezés
Buda hangsúlyozta, hogy míg a program célja Magyarország lakáspiaci bővítése, nem nyújt támogatást, hanem piaci alapú befektetést képvisel. A cél, hogy a befektetett tőke versenyképes hozamokat generáljon, miközben elősegíti új lakások építését az országban.
Az elképzelések szerint a finanszírozás körülbelül 30 százaléka olyan fejlesztések irányába fog kerülni, amelyek Budapest határain kívül valósulnak meg, elsősorban lakóingatlan projektekben.
Ezért a Lakás Tőkeprogram nemcsak hogy ezreket hoz létre új otthonokból, hanem a magyar ingatlanpiac fellendítésére, a fiatalok és családok lakhatási lehetőségeinek javítására, valamint a regionális városok fejlődésének támogatására is várhatóan jelentős hatással lesz.
Forrás: dailynewshungary.com/30000-apartments-built-in-hungary/
