Új alternativa a magyar ingatlanpiacon: Tisza-tó régió
Ahogy a népszerű nyaralóhelyek, mint Balaton és Velence ingatlanárai elszállnak, a vásárlók egyre inkább a Tisza-tó környékére figyelnek. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint ez a régió komoly versenytársa lehet a neves célpontoknak, míg jobb ár-érték arányt kínál.
Bazalton és Velencén túlkínálat és drágaság
Bár a Balaton és környéke továbbra is vonzó, az ingatlanpiac telítetté vált, és az árak már megfizethetetlenül magasak. A Balaton északi partján a négyzetméterárak 600,000 és 1,5 millió forint között mozognak, de az alkuk során is csupán 10-20%-os árengedmény érhető el, így az olcsóbb lehetőségek gyakorlatilag eltűntek.
Hasonló a helyzet Velence térségében is, ahol az új építkezések négyzetméterárai már meghaladják az 1,1 millió forintot. Az árak ilyen szinten történő alkudása szinte lehetetlen, a népszerű helyek, mint Gárdony és Velence, már Budapest külvárosaként funkcionálnak, ami fokozza a versenyt a vásárlók között.
A Tisza-tó régió: az olcsóság fellegvára
Szemben a fent említett helyszínekkel, a Tisza-tó régió kedvező árakkal vonzza a vásárlókat. Tiszafüreden, Poroszlón és Abádszalókon a négyzetméterárak jellemzően 220,000 és 450,000 forint között alakítanak. Az OTP Ingatlanpont szenior értékesítési tanácsadója, György Csaba Kiss, hangsúlyozza, hogy sok esetben 10%-os árengedmény is elérhető.
A Tisza-tónál a kereslet stabilan jelen van, ideális helyszín az állandó lakóházat keresők számára, nem csupán nyaralóként. A legkeresettebb települések közé tartozik Tiszafüred és Poroszló, őket követik Abádszalók, Sarud, Tiszanána és Kisköre. Ezen a piacon egyre több befektető és külföldi vásárló, például román és ukrán állampolgárok jelennek meg; az ilyen célú vásárlások már a tranzakciók 20%-át teszik ki.
Mennyi idő alatt kelnek el az ingatlanok?
A Tisza-tó környékén az ingatlanok eladási ideje változó. A reális áron hirdetett otthonok mindössze egy év alatt gazdára találhatnak, míg a túlértékelt hirdetések akár két évig is a piacon maradhatnak. A Tiszaszőlős és Tiszaderzs területek a felkapott helyek közé tartoznak, ahol még mindig jó ajánlatokat lehet találni a körültekintő vásárlók számára.
A Tisza-tó ideális választás az árelérhetőség, az élhetőség és a befektetési potenciál szempontjából, így egyre népszerűbbé válik azok körében, akik a túlárazott üdülőhelyek helyett keresnek alternatívát.
Forrás: dailynewshungary.com/lake-tisza-emerges-budget-friendly-property/
