Újabb fellendülés a magyar ingatlanpiacon?
A közelmúltban erőteljes növekedés tapasztalható az ingatlanok iránti keresletben Magyarországon, különösen vidéken, ahol a kereslet már most meghaladja a budapesti és agglomerációs területek iránti érdeklődést – nyilatkozta Miklós Pányi államtitkár a közszolgálati rádióban. Ez a tendencia felveti a kérdést: vajon a magyar ingatlanpiac újra felfelé ível?
A kormány lakásépítési programja
Pányi elmondta, hogy a kormány Home Start Programja várhatóan dinamizálja az új lakáspiacot. Az utóbbi években a kereslet hiányában jelentős lakásépítés nem indult el, azonban most a helyzet megváltozni látszik, mivel a jövőbeni projektek számára új érdeklődés mutatkozhat.
Új otthonok és növekvő kínálat
A várakozások szerint tízezrek fognak új lakások épülni, ami bővíti a piaci kínálatot. A jelenlegi 100,000 eladó lakás mellett új lehetőségeket kínálnak a vásárlók számára. Az államtitkár optimista, hiszen a magyar építőipar képességei lehetővé teszik, hogy az éves 15,000 lakás építési mennyiségét azonnal megduplázzák.
Speciális lakásvásárlási támogatás
Az új lakásvásárlási program szeptember 1-jén indul, amely 3%-os fix kamatozású hitelt kínál első lakás vásárlóknak, az árfolyamkockázatok nélkül. Az ilyen támogatások érthetően korlátozva vannak, mivel az 1,5 millió forintos négyzetméterár és a 100 millió forintos lakóingatlanok ára kerül a fókuszba.
Az új lakásvásárlási program korlátai
Megjegyzendő, hogy a program nem támogatja a luxusingatlanok vásárlását, így a fejlesztők nem képesek magas áremelkedéseket elérni. Pányi figyelmeztetett, hogy a program követelményei miatt nem tapasztalható a korábbi 20%-os áremelkedés, amely sokakat megtévesztett.
Szociális lakások helyett ingatlanvásárlás
A kormány eleve nem tervezett bérlakások építésével foglalkozni, inkább a fiatalok saját ingatlanhoz jutását tartják a legnagyobb támogatásnak. Ez a lépés segíti őket abban, hogy szerves részei legyenek a középosztálynak, már ingatlantulajdonosként is.
Az ingatlanpiac jövője a fent említett tényezőktől függ, de a helyzet alakulása izgalmas lehetőségeket tartogathat a vásárlók számára. Hatalmas kérdés, hogy a következő hónapokban mi valósul meg a kormányzat terveiből.
Forrás: dailynewshungary.com/property-searches-in-hungary-soar-investors/
