Billiók csökkentése Magyarország minisztériumi központjának árán: Miért van sürgős szükség a mielőbbi értékesítésre?
A Nemzeti Gazdasági Minisztérium központjának épülete ismét árverésre került. A Budapest belvárosában, a József Nádor téren található tízemeletes épület az első körben nem vonzott ajánlattevőket, ami arra késztette az államot, hogy árengedményt kínáljon, remélve, hogy a tulajdon értékesítése az év végéig sikerül.
A minisztérium épületének árverezése újraindult a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) által, miután a szeptember végi aukció sikertelenül zárult. Az új kezdő ár 10%-kal, 33,85 milliárd forintra csökkent. Az állam célja az idei értékesítés befejezése, remélve, hogy a kedvezmény nagyobb figyelmet kelt majd a befektetők körében.
A tíz emeletes épület több pincével rendelkezik, és összesen több mint 27 000 négyzetmétert fed le. Eredetileg a Magyar Általános Hitelbank központjaként épült az 1900-as évek elején, később pedig évtizedekig a Pénzügyminisztérium székhelye volt. Az évek során számos felújításon és modernizáción esett át, és ma jól felszerelt, modern irodaházként funkcionál.
Fontos megjegyezni, hogy a jövőbeli tulajdonos csak akkor nyeri el teljes birtokát, amikor a minisztérium kiköltözik, ami várhatóan 2026 szeptemberében történik meg.
A belvárosi minisztériumi épület már elkelt
Szeptemberben a Belügyminisztérium folyóparti központja is gazdát cserélt — 50,7 milliárd forintért, mindössze egy ajánlattal. Ez a 41 000 négyzetmétert kitevő épület Budapest egyik legnagyobb állami tulajdonú ingatlanja, jelentős történelmi háttérrel. Bár az árverés gyorsan lezárult, az új tulajdonos nem azonnal kapja meg a teljes birtokot: a minisztérium még több hónapig elfoglalja a terület egy részét, a végső átadás pedig 2026 januárjára várható.
A minisztérium a Budai Vár kerületben, a Szentháromság téri új székhelyére költözik, amely a Matthias templom mellett található, ott építették újra, ahol a második világháború előtt a Pénzügyminisztérium központja állt.
Állami ingatlanértékesítési trendek
Az utóbbi években a magyar kormány tudatosabb stratégiát folytatott a kihasználatlan állami ingatlanok értékesítésére. A cél a portfólió egyszerűsítése és bevételszerzés — különösen a központi Budapestben található nagy értékű, történelmi épületek eladásán keresztül.
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő adatai szerint az ingatlanértékesítésekből származó bevétel 2023-ban elérte a 18,1 milliárd forintot, míg a 2024-re kitűzött cél közel 33 milliárd forint.
Gyakran előfordul, hogy a vásárlók csak egy átmeneti időszak után nyerik el a teljes hozzáférést, mivel az állami intézmények gyakran még egy ideig használják az ingatlanok egy részét. Ezen felül bármilyen felújításnak vagy átalakításnak szigorú örökségvédelmi és városrendezési előírásoknak kell megfelelnie, így a befektetőknek a történelmi megőrzés keretein belül kell dolgozniuk.
Forrás: dailynewshungary.com/billions-cut-hungary-ministry-building/
