Új Lakáslízing Program: Kihívások és Lehetőségek
Friss hírek érkeztek a magyar lakáspiacon, ahol a legújabb állami támogatott hitelprogram, a Lakáskezdő, várhatóan jelentős keresletnövekedést és tranzakciós fellendülést idézhet elő. A rendszer lényege, hogy a fiatalok és első ingatlanvásárlók számára kedvezményes, 3 százalékos kamattal kínál hitelt maximum 50 millió forintig.
Piaci Feltételek
A Lakáskezdő program lehetőséget ad minden magyar állampolgárnak, függetlenül korától vagy családi állapotától arra, hogy kihasználhassa a kedvezményes hitelfelvétel lehetőségét. Azonban a program szigorú feltételei – például a 100 millió forintos vagy 1,5 millió forintos négyzetméterárak – a fővárosi fejlesztők számára komoly kihívásokat jelenthetnek, hiszen Budapest átlagos négyzetméterára már elérte a 1,6 millió forintot.
Hatások a Kínálatra
László Balogh, az ingatlan.com szakértője, figyelmeztetett arra, hogy bár a program potenciálisan vonzó lehet a vásárlók számára, a magas ingatlanárak miatt sok fejlesztő elszalaszthatja a megemelkedett kereslet kihasználásának lehetőségét. A szakértő megjegyezte, hogy a közel 92 ezer, a portálon hirdetett ingatlan megfelel a Lakáskezdő program feltételeinek, de kérdéses, hogyan tudják lépést tartani a piaci árak.
Az Építőipar Reakciója
Az Építőipari Szövetség (ÉVOSZ) üdvözölte a Lakáskezdő programot és hangsúlyozta, hogy az a szektor teljes értékláncára kedvezően hat. A tervezet népszerűségének köszönhetően a szövetség arra figyelmeztetett, hogy a program által generált keresletnek a legális vállalkozásokhoz kell eljutnia, hogy ezzel is növeljék az adóbevételt a költségvetés számára. ÉVOSZ becslései szerint évente legalább 30 ezer új ingatlanra lenne szükség ahhoz, hogy a hazai lakásállomány megőrizze összetételét és megfeleljen a lakásigényeknek.
A Jövő Kérdései
Ahogyan a Lakáskezdő program elindítása közeleg, kétségtelen, hogy a magyar ingatlanpiac előtt új kihívások és lehetőségek állnak. Az első lakásvásárlók aránya már most is jelentős a piacon: Budapest esetében 26, a vidéki területek tekintetében pedig 31 százalék. Ez jelzi, hogy egy átfogó váltásra van szükség a lakáspiacon, de az igazi kérdés az, hogy a rendszer mennyire lesz képes megbirkózni a felmerülő problémákkal.
Forrás: Daily News Hungary
Forrás: dailynewshungary.com/experts-housing-loan-push-property-prices/
