A bérleti díjak megugrása Magyarországon
Az idei évben a bérleti díjak emelkedése Magyarországon megállíthatatlannak tűnik. A legfrissebb adatok alapján a Lakásár Index szerint júniusban a bérleti díjak országosan 1,3%-kal, míg Budapest esetében 1,4%-kal növekedtek az előző hónaphoz képest. Éves szinten a bérleti díjak 7,3%-os emelkedést mutatnak az országban, míg a fővárosban ez az érték 6,7%-ra rúg.
A bérleti piac jellemzői
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatainak elemzéséből kiderül, hogy a júniusi hirdetések 93%-a társasházi lakás volt, míg az egyéni háztulajdonosok által elhelyezett listák 43%-ot tettek ki a nemzetközi szinten, Budapesten pedig 42%-os arányban jelentkeztek.
A bérleti díjak és ingatlanárak közti szakadék
László Balogh, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte, hogy a júniusi időszakban a bérleti díjak országos szinten 7,3%-kal nőttek, míg a lakóingatlanok árai 14%-kal emelkedtek. Budapest esetében pedig a különbség még hangsúlyosabb: míg a bérleti díjak 6,7%-kal növekedtek, az ingatlanárak 19%-os ugrásnak örvendhettek.
Az elérhető bérleti lehetőségek változása
Az ingatlan.com adatai szerint július közepére a bérleti ingatlanok száma 16,500-ra nőtt, ami 15%-os emelkedést jelent az előző évhez képest. Ez a jelentős növekedés korlátozza a bérbeadók árképzési lehetőségeit, mivel a bérleti szezon közepén jellemzően újabb hirdetések jelennek meg, ami tovább fokozhatja a kínálatot.
Hosszú távú piaci előrejelzések
Balogh arra is felhívta a figyelmet, hogy az év első felében a kormányzati kötvényekből az ingatlanpiacra áthelyeződő befektetők jelentős hatással voltak a lakáspiaci trendekre. Előreláthatólag elérhető bérleti lehetőségek száma augusztusban tovább nőhet, ami középtávon mérsékelheti a bérleti díjak emelkedését. Ezek a tendenciák kedvezhetnek az idei évben rekordszámú, 130,000 egyetemi jelentkezőnek is, akik szálláskereséssel néznek szembe.
Forrás: Daily News Hungary
Forrás: dailynewshungary.com/rental-price-surge-in-hungary-over-past-year/
