Budapest új tervei a Rákosrendező területén
Rákosrendező környékére vonatkozóan sorsdöntő döntés született Budapest javára. A főváros az elővásárlási jogával élve megszerzi a 85 hektáros területet, amely korábban az Egyesült Arab Emírségekben működő Eagle Hills Group tulajdonába került volna. A terület megvásárlása összesen 50,9 milliárd forintba került.
A fejlesztéshez szükséges előkészítés és rekultiváció azonban óriási költségeket ró a fővárosra. Az eredeti befektető mintegy 25 milliárd forintot tervezett erre fordítani, ám ezt a feladatot most Budapestnak kell megoldania. Az első, 12,7 milliárd forintos részletet tíz napon belül rendezni kell, de szerencsére a szükséges források már rendelkezésre állnak az incinerátor eladásából származó bevételek révén.
Zöld városfejlesztés a helyi lakosság szolgálatában
Az eredeti „Mini-Dubai” megaprojekt terveit elvetették, helyette egy „Parkváros” nevű koncepció kerül előtérbe, amely zöldterületekre és közepes kategóriájú lakóhelyek kialakítására fókuszál. A tervek szerint a terület több mint 20-25 ezer ember otthonává válhat, a lakások többsége a középréteg számára készül majd, megfizethető áron. Az új projekt célja, hogy a főváros népessége növekedjen, és csökkenjen az elvándorlás üteme.
A Rákosrendező városrész egy 30-40 hektáros közparkot kapna központi elemeként, amelyet a Rákos-patak felduzzasztásával kialakított tó gazdagíthatna tovább. Ezt öveznék irodai és lakóépületek, közel az XIII. és XIV. kerülethez. Jelentős hangsúlyt fektetnek a közösségi közlekedés fejlesztésére, így a terület könnyű elérhetősége biztosított lenne. Többek között egy intermodális közlekedési csomópont kiépítését is tervezik, amely összekötné a vasúti, metró- és villamoshálózatokat.
A finanszírozás és a jogi akadályok kihívásai
Bár az új fejlesztési tervek izgalmas lehetőségeket kínálnak, pénzügyi és jogi kérdések továbbra is súlyos terhet rónak a fővárosra. Az infrastruktúra fejlesztésére fordítandó 303 milliárd forint hihetetlenül nagy költség, ami mellett a terület hulladékmentesítése is tetemes összegeket kíván – mintegy 300 ezer köbméternyi törmelék eltávolításáról van szó.
Ráadásul még mindig kérdéses, hogy a Stockton Kft., egy másik érintett társaság, érvényesíti-e elővásárlási jogát, ami további komplikációkat okozhat. A főváros ezenkívül jogi úton próbál visszaszerezni több mint 30 milliárd forintot a szolidaritási hozzájárulás állami levonásának jogszerűtlensége miatt.
Városi harmónia és fenntarthatóság
Budapest városvezetése elutasította a kormány által támogatott, akár 500 méter magas felhőkarcolókat is magában foglaló terveket, amelyek megbontották volna a városképet. Csak olyan magasépületek valósulhatnak meg, amelyek vizuális hatástanulmányokkal bizonyítottan nem veszélyeztetik Budapest ikonikus látképét. A cél harmonikus és fenntartható városrész kialakítása, amely egyszerre szolgálja a gazdasági növekedést és a helyi lakosság érdekeit.
Mi következik?
A fejlesztés óriási kihívásokat tartogat: jogi viták, finanszírozási kérdések és átfogó tervezési folyamatok várnak a főváros vezetésére. Gergely Karácsony főpolgármester és csapata elkötelezett az új koncepció megvalósítása iránt, és remélik, hogy hosszú távú városfejlesztési tervet dolgozhatnak ki, amely mind az állami támogatások, mind a magánbefektetők forrásait hatékonyan aknázza ki.
Forrás: dailynewshungary.com/no-mini-dubai-rakosrendezo-budapest-plan/
